- Санкт-Петербург
- Москва
«NewПитер» — новый жилой квартал, расположенный в поселке Новоселье Ломоносовского района, на...
Жилой комплекс «Мандарин» возводит СК «Аркада» в деревне Низино Ломоносовского р-на...
В деревне Новогорелово компания «Интер Альянс» реализует жилой комплекс «Ветер Перемен»....
Жилой квартал «Аннинский парк» – новый проект от группы компаний «УНИСТО Петросталь»,...
Жилой комплекс «Орже» расположен на участке площадью 600 кв. м в Ломоносовском районе...
Жилой комплекс «Апрель» расположен в посёлке Аннино Ломоносовского района ЛО. Застройщиком...
Инвестиционно-строительная компания «Таймс» возводит в деревне Низино Ломоносовского района...
Застройкой жилого комплекса «Новоселье: городские кварталы» занимается УК «Новоселье». Фирма...
Жилой комплекс «Август», реализуемый компанией «ИнвестСтройКонсалтинг», расположен за...
Застройщик жилого комплекса «Высоцкое» – инвестиционно-строительный холдинг «Петротрест»....
Ломоносовский район отличает сельскохозяйственный имидж, что сделало его малопривлекательным для девелоперов в отличие от северных районов. Тем не менее, застройщики начали обращать все более пристальное внимание на перспективы развития этих мест. Результатом стали новостройки в Ломоносовском районе в эконом-классе. На этот сегмент приходится подавляющее число сделок с недвижимостью. Популярностью у покупателей пользуются также квартиры в среднем ценовом сегменте.
Важным фактором, привлекающим застройщиков к южным районам Ленинградской области, стали мягкий климат, близость Балтики. Популярность Ломоносовского района объясняется еще и наличием целебных радоновых озер.
Жилой фонд в районе неоднороден. Значительная часть жилья находится в низком и среднем ценовом диапазоне. Строящиеся дома в Ломоносовском районе в сегменте элитной недвижимости – редкость. Причиной низкой востребованности объектов класса люкс является отсутствие у новостроек видовых характеристик, являющихся для элитного жилья одним из важнейших приоритетов.
По природным ландшафтам Ломоносовский район нельзя назвать бедным. Здесь есть красивые реки и озера, природные заповедники, искусственные водоемы. Эти места очень живописны. Они привлекают к себе поклонников спокойной загородной жизни. В сегменте загородной недвижимости новостройки в основном представлены коттеджными поселками и таун-хаусами.
Одним из самых масштабных проектов по застройке района является «Новоселье: городские кварталы». Этот проект реализует УК «Новоселье». Здесь ожидается высокий покупательский спрос, так как проект подразумевает под собой не просто строительство жилых домов, а комплексное освоение и полное благоустройство территорий.
Парадокс Ломоносовского района заключается в том, что земли, идеально подходящие для малоэтажного строительства, практически не осваиваются. Недорогие таун-хаусы строятся здесь мало и медленно. В качестве примера такой застройки можно привести, пожалуй, только проект поселка «Петровская мельница».
Наиболее перспективными для малоэтажной застройки являются земли, расположенные между КАД и трассой А120, образующей второе кольцо. На этих территориях множество неосвоенных земель, поэтому можно предполагать, что строительство таун-хаусов все же будет развиваться. Северная часть района, граничащая с Петродворцовым районом, хорошо подходит для строительства коттеджных поселков бизнес-класса. Здесь уже реализованы такие проекты, как «Петергоф-сити», «Бельведер».
Санкт-Петербург (294)
Ленинградская область (223)
Новости новостроек
08 Февраля 2015 г
В 2014 году в России сдали 81 млн. кв.м жилья08 Февраля 2015 г
В Приозерском районе сдали детские садик на 155 мест08 Февраля 2015 г
Введен в эксплуатацию ЖК "Классика"28 Января 2015 г
В Невском районе Петербурга появится новый жилой комплексМетро
Комнатность