Строящиеся дома в Ломоносовском районе

Студии Однокомнатные Двухкомнатные Трехкомнатные Четырехкомнатные

ЖК "Малое Карлино 2" - от 1 241 856 руб.

На пересечении Киевского и Красносельского шоссе в Виллозском сельском поселении «ОблСтрой 55»...

ЗАСТРОЙЩИК: ОблСтрой 55 ОТЗЫВОВ: 71
ЖК "Ветер Перемен" - от 1 487 467 руб.

В деревне Новогорелово компания «Интер Альянс» реализует жилой комплекс «Ветер Перемен»....

ЗАСТРОЙЩИК: Интер Альянс
ЖК "Ванино" - от 2 774 640 руб.

Жилой комплекс «Ванино» расположен в полутора километрах от южной границы Петербурга....

ЗАСТРОЙЩИК: Тареал ОТЗЫВОВ: 1
ЖК "Апрель" - от 2 363 400 руб.

Жилой комплекс «Апрель» расположен в посёлке Аннино Ломоносовского района ЛО. Застройщиком...

ЗАСТРОЙЩИК: 47 ТРЕСТ
ЖК "Новогорелово" - от 1 825 071 руб.

В Ломоносовском р-не Ленинградской области, компания «ЛенРусСтрой» реализует город-спутник...

ЗАСТРОЙЩИК: ЛенРусСтрой
ЖК "Бельгийский квартал" - от 1 594 182 руб.

Инвестиционно-строительная компания «Таймс» возводит в деревне Низино Ломоносовского района...

ЗАСТРОЙЩИК: РосОблСтрой
ЖК "Высоцкое" - от 1 850 020 руб.

Застройщик жилого комплекса «Высоцкое» – инвестиционно-строительный холдинг «Петротрест»....

ЗАСТРОЙЩИК: Петротрест
ЖК "NewПитер" (НьюПитер) - от 2 721 594 руб.

«NewПитер» — новый жилой квартал, расположенный в поселке Новоселье Ломоносовского района, на...

ЗАСТРОЙЩИК: Строительный Трест
ЖК "Дудергофская линия 3" - от 1 964 356 руб.

Жилой комплекс «Дудергофская линия 3» строится под руководством корпорации «ЛенРусСтрой» в...

ЗАСТРОЙЩИК: ЛенРусСтрой
ЖК "Солнечная страна"

Строительством жилого комплекса «Солнечная страна» (новое название - ЖК "NewПитер") занимается...

ЗАСТРОЙЩИК: Строительный Трест

Ломоносовский район отличает сельскохозяйственный имидж, что сделало его малопривлекательным для девелоперов в отличие от северных районов. Тем не менее, застройщики начали обращать все более пристальное внимание на перспективы развития этих мест. Результатом стали новостройки в Ломоносовском районе в эконом-классе. На этот сегмент приходится подавляющее число сделок с недвижимостью. Популярностью у покупателей пользуются также квартиры в среднем ценовом сегменте.

Важным фактором, привлекающим застройщиков к южным районам Ленинградской области, стали мягкий климат, близость Балтики. Популярность Ломоносовского района объясняется еще и наличием целебных радоновых озер.

Жилой фонд в районе неоднороден. Значительная часть жилья находится в низком и среднем ценовом диапазоне. Строящиеся дома в Ломоносовском районе в сегменте элитной недвижимости – редкость. Причиной низкой востребованности объектов класса люкс является отсутствие у новостроек видовых характеристик, являющихся для элитного жилья одним из важнейших приоритетов.

По природным ландшафтам Ломоносовский район нельзя назвать бедным. Здесь есть красивые реки и озера, природные заповедники, искусственные водоемы. Эти места очень живописны. Они привлекают к себе поклонников спокойной загородной жизни. В сегменте загородной недвижимости новостройки в основном представлены коттеджными поселками и таун-хаусами.

Одним из самых масштабных проектов по застройке района является «Новоселье: городские кварталы». Этот проект реализует УК «Новоселье». Здесь ожидается высокий покупательский спрос, так как проект подразумевает под собой не просто строительство жилых домов, а комплексное освоение и полное благоустройство территорий.

Парадокс Ломоносовского района заключается в том, что земли, идеально подходящие для малоэтажного строительства, практически не осваиваются. Недорогие таун-хаусы строятся здесь мало и медленно. В качестве примера такой застройки можно привести, пожалуй, только проект поселка «Петровская мельница».

Наиболее перспективными для малоэтажной застройки являются земли, расположенные между КАД и трассой А120, образующей второе кольцо. На этих территориях множество неосвоенных земель, поэтому можно предполагать, что строительство таун-хаусов все же будет развиваться. Северная часть района, граничащая с Петродворцовым районом, хорошо подходит для строительства коттеджных поселков бизнес-класса. Здесь уже реализованы такие проекты, как «Петергоф-сити», «Бельведер».