- Санкт-Петербург
- Москва
Застройщик жилого комплекса «Тапиола» - финская компания «Лемминкяйнен». Название новостройки...
Над созданием «Исаакиевской Ассамблеи» работает фирма «Ренорд-Инвест». Компания создана в 2007...
Жилой комплекс «Дом на Фрунзенской» возводится силами одноименного общества с ограниченной...
Возведением жилого комплекса повышенной комфортности «Новомосковский» занимается концерн...
Апартаменты «Голландия» от компании «РГС-Недвижимость» будут созданы на базе реконструируемого...
«Opera Palace» – реконструированный комплекс апартаментов, что реализуется компанией...
На пересечении Лермонтовского проспекта с Садовой улицей в Адмиралтейском районе появится жилой...
Жилой комплекс «Art View House» компания «Охта Групп» планирует построить на 7 300 кв. метрах,...
Проект комплексного освоения территории – жилой комплекс «Галактика» - строится группой...
Строительством жилого комплекса «Времена года» занимается фирма ООО «Меридиан Девелопмент»,...
Адмиралтейский район Санкт-Петербурга очень контрастный, разнообразный. Здесь на одной территории можно увидеть и роскошные элитные новостройки, и дома старой застройки с коммунальными квартирами. Здесь современные торговые комплексы работают в непосредственном соседстве со стихийными, полуподвальными рынками. Несмотря на это, Адмиралтейский район – один из самых перспективных.
Большая часть района относится к исторической части города. Значительная часть рынка недвижимости представлена зданиями так называемого старого фонда. Это дома, возведенные до революции. На их долю приходится около 90% всего жилищного фонда. Примерно 5% составляют сталинские дома. Казанская улица застроена хрущевками. Жилищный фонд очень разнообразный, контрастный, неоднородный. Дома, прошедшие серьезную реконструкцию, быстро перешли в разряд элитного жилья. В то же время в районе немало ветхих зданий. В Адмиралтейском районе расположено больше всего коммунальных квартир.
Элитная часть района находится на Адмиралтейской и Английской набережных, Большой и Малой Морских улицах. К классу премиум можно отнести недвижимость, выходящую на площадь Декабристов, Александровский сад. В этой части недвижимость отличается самыми высокими ценами. При приближении к Адмиралтейским верфям – крупному судостроительному заводу – и по мере удаления от исторического центра района можно подобрать жилье немного дешевле.
Дома набережной реки Фонтанки, здания, выходящие на Измайловский собор, Юсуповский сад, Никольскую и Театральную площади, сад «Олимпия» - менее престижны, но недвижимость в этой части района также имеет немалые цены. В районе ТЮЗа можно подобрать объект, стоимость которого будет на 10-20% дешевле, чем квартиры в северной части района, которую можно отнести к элитным.
Южнее можно найти дешевое жилье. Здесь располагаются малопрестижные каналы. В домах много не расселенных коммунальных квартир. При продвижении от центра к югу снижается не только престижность, но и качество объектов недвижимости. Самой дешевой частью района являются кварталы вдоль Рижского проспекта, Псковской, Витебской, Курляндской улиц. В этих удаленных, окраинных территориях жилье практически не пользуется спросом.
Новые дома и жилые комплексы строятся в Адмиралтейском районе значительно меньше, чем в других районах города. Основная причина – высокая плотность имеющейся исторической застройки. Большинство домов, расположенных в этой части города, относятся к охраняемым, что осложняет не только новое строительство, но и серьезную реконструкцию старых объектов.
Санкт-Петербург (294)
Ленинградская область (223)
Новости новостроек
08 Февраля 2015 г
В 2014 году в России сдали 81 млн. кв.м жилья08 Февраля 2015 г
В Приозерском районе сдали детские садик на 155 мест08 Февраля 2015 г
Введен в эксплуатацию ЖК "Классика"28 Января 2015 г
В Невском районе Петербурга появится новый жилой комплексМетро
Комнатность